Как узнать площадь комнаты

Как узнать площадь комнаты

Поделиться

Ремонт, продажа недвижимости, вычисление жилой квадратуры для усыновления детей или получения социальных выплат на жилье — это ситуации, в которых нужно знать размер помещения. Разберемся, как посчитать квадратные метры. 

Содержание

Документы, в которых указывают площадь

Прежде чем браться за рулетку, обратитесь к официальным бумагам. Метраж квартиры или дома, а также каждого помещения указывают:

  • в техническом плане или паспорте;
  • проекте дома (речь о частных постройках);
  • выписке из ЕГРН, которую можно заказать на Госуслугах. 

Но вот незадача: данные из этих документов иногда не соответствуют реальности. Например, если была незаконная перепланировка или итоговые размеры помещений отличаются от запланированных в проекте.

Веранды, балконы и лоджии — холодные пристройки в ЕГРН не учтены вовсе. 

Также, хоть и незначительно, но площадь меняется, например, из-за усадки дома. Поэтому для достоверного подсчета измеряют фактические метры. 

Как посчитать площадь самостоятельно 

Для начала определимся, что считать ее нужно в квадратных метрах. Соответственно, в них переводят сантиметры. Например, длина комнаты 328 см равна 3,28 м. 

Измерять длину и ширину помещения удобно строительной или лазерной рулеткой. Менее практична сантиметровая лента. Либо нужен помощник, либо придется крепить ее к поверхностям, чтобы избежать погрешностей.

Как посчитать площадь комнаты? Это зависит от ее конфигурации. Самые удобные для вычислений — квадратная или прямоугольная. 

S квадрата = а × а 

S прямоугольника = a (длина) × b (ширина) 

Так, если сторона квадратной комнаты — 330 см, ее площадь: 

S = 330 × 330 = 108 900 см² 

Чтобы узнать, сколько это в квадратных метрах, разделите на 1000. В данном случае — 10,9 м² (чуть округлили результат). Всегда округляйте в бо́льшую сторону, особенно если измеряете площадь для закупки материалов. Лучше купить паркет или обои с запасом, чем под конец ремонта обнаружить, что чего-то не хватило, а в магазине товар закончился. 

Аналогичный расчет для прямоугольного помещения. Например, ширина — 4,4 м, длина — 5 м, площадь: 

S = 4,4 × 5 = 22 м² 

Площади потолка и пола равны. А вот с подсчетом стен есть нюанс. Точно так же перемножаются ширина и высота, но ведь в стенах бывают окна и двери. Чтобы найти площадь, вычтите из первого результата произведение длины и ширины окна или двери. 

Например, площадь стены — 20 м², а окна — 1,5 м². Тогда рабочая поверхность — 18,5 м²

Как вычислить квадратуру нестандартных помещений 

Комнаты бывают с закруглениями, со скошенными стенами, Г-образные и даже треугольные. Без магии обойтись легко: нужно лишь условно разделить помещение на более простые фигуры, вычислить их метраж, а после сложить результаты. 

Нестандартная форма, но ровные стены

Допустим, вы избавились от старой кладовой и теперь там стоит рабочий стол — комната получилась Г-образной формы или с углублением. В последнем случае отдельно посчитайте площадь углубления и помещения, суммируйте их. 

В первом — разделите комнату на два прямоугольника. Посчитайте площадь каждого и сложите. 

Полукруглое помещение

Аналогично делим на две фигуры: прямоугольник и полукруг. Формула площади первого вам известна. 

Размер полукруга: 

S = πR² / 2 = 3,14 × R² / 2

Радиус — половина длины основания полукруга. Объясняем тем, кто забыл геометрию сразу, как прозвенел последний звонок: измерьте линию от стены до стены, проходящую через центр полукруга. Допустим, это 8 м. Тогда радиус равен 4 м. 

Подставляем цифру в формулу: 

S полукруга = 3,14 × 4 × 4 / 2 = 25,12 м²

Теперь считаем общую площадь комнаты. Допустим, длина и ширина без полукруглой части — 3 и 4 метра соответственно. 

Общая площадь: 

× 4 + 25,12 = 37,12 м²

Подсказка: комнату замеряют по крайним точкам, с учетом плинтусов, наличников и других элементов. 

Комната с эркером

Эркер — часть помещения, которая выдается за пределы фасада. Чаще встречается в старых постройках и в частных домах. Не путайте с балконами и лоджиями. Эркеры задуманы как часть помещения и относятся к жилой площади. 

По форме бывают треугольными, полукруглыми или, например, в форме многогранника. 

Бывают и пятиугольными, тогда для подсчета площади его делят на вытянутый прямоугольник внизу и трапецию — в верхней части. 

Формула площади трапеции: 

S = (a + b) × h / 2, 

a и b — длины оснований, h — высота. Остается только подставить цифры в формулу. Допустим, основания равны 2 и 6 м, высота — 3 м. 

S = (2 + 6) × 3 / 2 = 12 м²

Эркер может состоять и из равных треугольников. Тогда метраж — площадь треугольника, умноженная на три. Формула:

S = a × h / 2 

A — длина основания, h — высота. 

Что надо знать о жилой площади

К ней относятся все помещения, пригодные для жизни:

  • спальни;
  • детские;
  • гостиные;
  • арки и ниши, высота которых два метра и больше.

Кухня, гардеробная, холодные пристройки, санузел, коридор и перегородки — нежилое пространство. 

Значение жилой площади важно:

  • для расчета коммунальных платежей, если нет счетчиков;
  • вычисления соцвыплат на квартиру, субсидий, земельного налога и долей в общем имуществе МКД;
  • оценки условий жизни несовершеннолетнего органами опеки;
  • выделения площади льготникам;
  • подсчета земельного налога. 

Узнать жилую площадь можно в выписке не только ЕГРН, но и Бюро технической инвентаризации. Из этого же документа достоверно поймете, что к ней относят. Например, там могут оказаться лестницы, печи, камины и так далее.

Источник

Комментарии закрыты.